Nell’ultimo anno, il mercato immobiliare di Milano ha mostrato segni di ripresa dopo il rallentamento causato dalla pandemia del COVID-19.
Secondo i dati raccolti, il numero di compravendite di immobili a Milano è aumentato del 12% rispetto all’anno precedente, raggiungendo quota 28.500 transazioni nel 2023.
Questa tendenza positiva è stata trainata principalmente dal segmento residenziale, che ha registrato un aumento delle transazioni del 15%. Il mercato degli uffici e dei locali commerciali, invece, ha ancora mostrato segnali di incertezza, con un calo delle compravendite rispettivamente del 3% e del 5%.
Sul fronte dei prezzi, la città di Milano ha registrato una crescita media del 7% nel 2023, con quotazioni più elevate nelle zone centrali e semi-centrali. In particolare, i quartieri di Brera, Magenta e Città Studi hanno visto i maggiori incrementi, con rialzi superiori al 10% rispetto all’anno precedente.
Previsioni per il 2024: stabilità e possibile crescita
Per il 2024, gli esperti del settore prevedono una sostanziale stabilità del mercato immobiliare milanese, con possibili segnali di ulteriore crescita. La domanda di abitazioni dovrebbe rimanere sostenuta, trainata da fattori come il miglioramento della situazione occupazionale e la persistente attrattività della città per giovani professionisti e famiglie.
Tuttavia, eventuali rialzi dei tassi di interesse da parte della Banca Centrale Europea potrebbero avere un impatto sulle condizioni di accesso al credito, frenando in parte la dinamica dei prezzi.
Inoltre, l’evoluzione del contesto macroeconomico e geopolitico rimane un elemento di incertezza che potrebbe influenzare le scelte di investimento degli acquirenti.
Prezzi medi di vendita per zona a Milano
Per avere un quadro più dettagliato del mercato immobiliare milanese, è utile analizzare i prezzi medi di vendita suddivisi per zona della città. La seguente tabella riporta i dati aggiornati al 2023:
Zona Prezzo medio (€/mq)
- Centro storico 7.200
- Brera 6.800
- Magenta 5.900
- Città Studi 5.500
- Navigli 5.200
- Isola 4.900
- Bicocca 4.400
- Quarto Oggiaro 3.800
Come si può notare, le zone centrali e semi-centrali della città presentano quotazioni più elevate, mentre le aree periferiche registrano prezzi medi più contenuti.