Nell’ultimo anno, il mercato immobiliare di Lecco ha mostrato segnali di ripresa dopo il rallentamento dovuto alla pandemia di COVID-19. Secondo i dati raccolti, il numero di compravendite di immobili a Lecco è aumentato del 6% rispetto all’anno precedente, raggiungendo quota 1.200 transazioni nel 2023.
Questa tendenza positiva è stata trainata principalmente dal segmento residenziale, che ha registrato un aumento delle transazioni dell’8%. Il mercato degli uffici e dei locali commerciali, invece, ha ancora mostrato segnali di incertezza, con un calo delle compravendite rispettivamente del 2% e del 4%.
Sul fronte dei prezzi, la città di Lecco ha registrato una crescita media del 4% nel 2023, con quotazioni più elevate nelle zone centrali e lungo il lago. In particolare, i quartieri di Centro Città, Pescarenico e Malgrate hanno visto i maggiori incrementi, con rialzi superiori al 6% rispetto all’anno precedente.
Previsioni per il 2024: stabilità e possibile crescita
Per il 2024, gli esperti del settore prevedono una sostanziale stabilità del mercato immobiliare di Lecco, con possibili segnali di ulteriore crescita. La domanda di abitazioni dovrebbe rimanere sostenuta, trainata dalla bellezza del paesaggio lacustre e dall’attrattività della città per giovani famiglie e professionisti.
Tuttavia, eventuali rialzi dei tassi di interesse potrebbero avere un impatto sulle condizioni di accesso al credito, frenando in parte la dinamica dei prezzi. Inoltre, l’evoluzione del contesto macroeconomico e geopolitico rimane un elemento di incertezza che potrebbe influenzare le scelte di investimento degli acquirenti.
Prezzi medi di vendita per zona a Lecco
Per avere un quadro più dettagliato del mercato immobiliare di Lecco, è utile analizzare i prezzi medi di vendita suddivisi per zona della città. La seguente tabella riporta i dati aggiornati al 2023:
Zona Prezzo medio (€/mq)
- Centro Città 3.200
- Pescarenico 3.000
- Malgrate 2.900
- Maggianico 2.700
- Falghera 2.500
- Chiuso 2.300
- Laorca 2.100
- Acquate 1.900
Come si può notare, le zone centrali e lungo il lago presentano quotazioni più elevate, mentre le aree periferiche registrano prezzi medi più contenuti.