Nell’ultimo anno, il mercato immobiliare di Ho Chi Minh in Vietnam ha registrato una crescita significativa dopo il rallentamento dovuto alla pandemia di COVID-19.
Secondo i dati raccolti, il numero di compravendite di immobili a Ho Chi Minh è aumentato del 18% rispetto all’anno precedente, raggiungendo quota 25.000 transazioni nel 2023.
Questa tendenza positiva ha interessato sia il segmento residenziale, che ha fatto segnare un aumento delle transazioni del 16%, sia il mercato degli uffici e dei locali commerciali, con rispettivamente un +14% e un +12%.
Sul fronte dei prezzi, la città di Ho Chi Minh ha registrato una crescita media dell’8% nel 2023, con quotazioni più elevate nelle zone centrali e lungo il fiume Saigon.
In particolare, i quartieri di District 1, District 3 e Binh Thanh hanno visto i maggiori incrementi, con rialzi superiori al 10% rispetto all’anno precedente.
Previsioni per il 2024: ulteriore crescita trainata dagli investimenti esteri
Per il 2024, gli esperti del settore prevedono un’ulteriore crescita del mercato immobiliare di Ho Chi Minh, trainata principalmente dagli investimenti esteri. L’attrattività della città per acquirenti internazionali, dovuta a fattori come la stabilità politica, la rapida crescita economica e le politiche favorevoli agli investimenti, dovrebbe sostenere la domanda di immobili.
Inoltre, i grandi progetti di sviluppo urbano e l’avvio di nuove infrastrutture, come l’ampliamento del sistema di trasporto pubblico, contribuiranno a rafforzare l’appeal di Ho Chi Minh come destinazione di investimento immobiliare.
Tuttavia, l’evoluzione del contesto geopolitico e l’andamento del mercato globale dei capitali potrebbero rappresentare fattori di incertezza da monitorare attentamente.
Prezzi medi di vendita per zona a Ho Chi Minh
Per avere un quadro più dettagliato del mercato immobiliare di Ho Chi Minh, è utile analizzare i prezzi medi di vendita suddivisi per zona della città. La seguente tabella riporta i dati aggiornati al 2023:
Zona Prezzo medio (VND/mq)
- District 1 80.000.000
- District 3 65.000.000
- Binh Thanh 55.000.000
- District 2 50.000.000
- Phu Nhuan 45.000.000
- Tan Binh 40.000.000
- Go Vap 35.000.000
- Thu Duc 30.000.000
Come si può notare, le zone centrali e lungo il fiume Saigon presentano quotazioni più elevate, mentre le aree periferiche registrano prezzi medi di vendita più contenuti.